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Mairie de Jarzé
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Le Plan Local d‘Urbanisme Intercommunal

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La CommunautĂ© de communes du Loir (CCL) a lancĂ© en juin dernier, l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) sur les 13 communes de son territoire, dont la commune de JarzĂ©.

Ce document d’urbanisme, qui remplacera Ă  terme le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, est Ă  la fois :
‱ un document de projet qui doit dĂ©finir le visage de notre territoire Ă  horizon 10/15 ans en matiĂšre d’amĂ©nagement et de dĂ©veloppement ;
‱ un document rĂ©glementaire qui traduira ce projet et Ă  partir duquel les dĂ©clarations prĂ©alables, permis de construire et permis d’amĂ©nager seront instruits.

L’élaboration du PLUi rĂ©pond Ă  plusieurs objectifs :
‱ donner de la cohĂ©rence Ă  l’amĂ©nagement de notre territoire en matiĂšre de dĂ©placement, d’habitat et de dĂ©veloppement Ă©conomique ;
‱ traiter les enjeux environnementaux Ă  une Ă©chelle appropriĂ©e (lutte contre l’artificialisation des terres agricoles, prĂ©servation des paysages et de la biodiversitĂ©, remise en bon Ă©tat des continuitĂ©s Ă©cologiques) ;
‱ harmoniser les rĂšgles d’urbanisme sur les 13 communes de la CCL ;
‱ prendre en compte les avancĂ©es rĂ©glementaires dĂ©finies :
‱ Ă  l’échelle locale, avec la dĂ©clinaison des orientations du SchĂ©ma de CohĂ©rence Territoriale (SCoT) du PĂŽle MĂ©tropolitain Loire Angers, document d’urbanisme qui concerne Angers Loire MĂ©tropole ainsi que 3 CommunautĂ©s de communes dont la CCL ;
‱ Ă  l’échelle nationale, avec la prise en compte des lois grenelles et Alur (lutte contre l’artificialisation des terres agricoles ; protection des rĂ©servoirs de biodiversitĂ© et des continuitĂ©s Ă©cologiques
) ;
‱ affirmer un projet politique d’amĂ©nagement et de dĂ©veloppement du territoire.

Le calendrier d’élaboration du PLUi est prĂ©vu sur trois annĂ©es pour une entrĂ©e en vigueur en 2018.


Pendant toute cette pĂ©riode, un processus de concertation nommĂ© « demain le Loir » est mis en place pour permettre Ă  la population et aux acteurs locaux de s’informer et de contribuer Ă  chaque Ă©tape du projet (cf. schĂ©ma).
Le projet « demain le Loir » regroupe donc toutes les initiatives permettant Ă  chacun de s’exprimer : rĂ©union publique ; manifestations locales (Fabul’Eau, Les RuralitĂ©s
) ; exposition publique ; informations sur le site de la CCL ; dossier de consultation en mairie

Par ailleurs, chacune des 13 communes a identifiĂ© un Ă©lu « ambassadeur » de la concertation. Ils ont pour objectif de faire vivre la dĂ©marche de concertation en dĂ©veloppant les initiatives participatives Ă  l’échelle de la commune auprĂšs des citoyens et des acteurs locaux. Pour votre commune, il s’agit de M. D. CHAPON, Conseiller DĂ©lĂ©guĂ©.
Pour aller plus loin, la CCL a souhaité innover et mettre en place une plateforme numérique, outil de concertation au service de chacun. Elle vous permet de vous informer sur les caractéristiques territoriales, de partager votre vision et vos idées, de prendre connaissance des perceptions des autres habitants.

Pour vous y rendre :

> www.demain-le-loir.platform-n.fr
> ou « demain le Loir » dans les moteurs de recherche Internet.
Pourquoi contribuer :
> Pour alimenter la rĂ©flexion : quelle perception avez-vous du territoire ? quels sont ses atouts, ses faiblesses ? pourquoi y ĂȘtes-vous installĂ©s ? quels sont vos lieux prĂ©fĂ©rĂ©s ? Quels usages vous en faites au quotidien ?
> Pour construire le projet : logements, cadre de vie, environnement, Ă©conomie, Ă©quipements, patrimoine, biodiversité  : quelles sont vos prioritĂ©s ? quelles sont vos idĂ©es Ă  court, moyen et long terme pour dessiner le futur visage de notre territoire ?

Pour vous informer :

Un dossier d’information et un registre de concertation sont mis Ă  la disposition du public et consultable en Mairie dans le hall d’accueil. N’hĂ©siter pas Ă  vous dĂ©placer et apporter votre contribution sur ce registre.

PLUi : le projet de territoire en dĂ©bat avec les habitants

Les 4 et 5 novembre, les habitants de la CommunautĂ© de communes du Loir Ă©taient invitĂ©s, au CollĂšge VallĂ©e du Loir et Ă  la Maison de retraite de JarzĂ©, Ă  une rencontre pour qu’élus et habitants discutent des grands orientations du projet d’amĂ©nagement et de dĂ©veloppement pour le territoire dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. Ces deux lieux Ă©taient symboliques car ils illustrent l’importance donnĂ©e Ă  la jeunesse et aux personnes ĂągĂ©es dans le projet.

Ces rencontres ont permis à plus de 120 participants de revenir sur les contributions des habitants, de prendre connaissance des grandes orientations du projet et d’en discuter.

Un projet construit avec les habitants

Les rencontres habitants ont dans un premier temps permis de revenir sur les moyens mis en Ɠuvre pour associer la population au projet : la plateforme numĂ©rique « demain le Loir » ; les 12 Marches du Loir ; les vidĂ©os d’acteurs locaux


Ce sont ainsi plus de 300 contributions qui ont ainsi Ă©tĂ© collectĂ©es puis classĂ©es en 7 grands axes et 35 orientations parmi lesquelles : dĂ©velopper des initiatives culturels et touristiques ; assurer un accĂšs haut dĂ©bit internet sur le territoire ; dĂ©velopper les activitĂ©s touristiques en lien avec le Loi ; prĂ©server la forĂȘt de BoudrĂ© SĂ©curiser le rĂ©seau routier ; amĂ©liorer la qualitĂ© des espaces urbain ; assurer l’Ă©panouissement de la jeunesse sur le territoire ; dĂ©velopper l’attractivitĂ© de la polaritĂ© ; assurer la transition Ă©nergĂ©tique du territoire en s’appuyant sur les ressources locales ; assurer la pĂ©rennitĂ© des exploitations agricoles ; dĂ©velopper les alternatives Ă  la voiture ; diversifier les formes urbaines pour assurer l’accĂšs Ă  un logement au plus grand nombre


Ces orientations ont ainsi pu ĂȘtre mises en lien avec les orientations du projet pour voir les convergences, les sujets insuffisamment traitĂ©s


Un projet, 8 orientations pour 10 communes

Henri LEBRUN, Vice-PrĂ©sident en charge de l’amĂ©nagement, a prĂ©sentĂ© les 8 grands axes du projet :
* Habiter dans un logement correspondant Ă  ses besoins, tout au long de sa vie,
*Assurer la pérennité des services et équipements de proximité dans les bourgs,
* Accueillir de futurs habitants dans des bourgs animés, au patrimoine reconnu tel que Cornillé-les-Caves, Huillé ou Matheflon,
* DĂ©velopper une offre d’équipements spĂ©cialisĂ©e et de commerces au niveau de Seiches, de l’Aurore de CorzĂ© et de JarzĂ©,
* Conforter l’attrait Ă©conomique en accueillant de nouvelles entreprises dans les zones d’activĂ©s structurantes de Seiches et de l’aĂ©roport Angers-MarcĂ©,
* Pouvoir se déplacer à pied, à vélo, en transport en commun et partager sa voiture, pour faire ses achats, aller travailler, se divertir et profiter de lieux récréatifs comme Malagué, les bords du Loir ou Boudré,
* Vivre entourĂ© des paysages singuliers des buttes boisĂ©es autour de JarzĂ© et de la VallĂ©e du Loir ainsi que des paysages plus communs mais variĂ©s mĂȘlant bois, cultures et patrimoine bĂąti,
*Valoriser nos ressources locales en prenant soin de nos espaces agricoles et forestiers, de notre ressource en eau (Loir
), de notre potentiel Ă©nergĂ©tique, et de nos habitats naturels (vallĂ©e du Loir, bocage beauvalois, cavitĂ©s souterraines de Matheflon, forĂȘt de Chambiers
),

Les Ă©changes se sont poursuivis au sein d’une assemblĂ©e divisĂ©e en petits groupes rĂ©flĂ©chissant aux grandes thĂ©matiques citĂ©es. Les restitutions de ceux-ci Ă  l’issue de prĂšs d’une heure d’échange ont fait apparaĂźtre une grande diversitĂ© d’idĂ©es et de rĂ©flexions.

Marc BERARDI a clos ces deux rencontres habitants en Ă©voquant la suite du projet. L’annĂ©e 2017 permettra de prĂ©ciser les orientations gĂ©nĂ©rales prĂ©sentĂ©es et de travailler Ă  leur traduction rĂ©glementaire. En attendant, le processus de concertation continue toujours sur la plateforme (demain-le-loir.platform-n.fr).

Elaboration du Projet d’AmĂ©nagement et de DĂ©veloppement Durables (PADD)

Pour Ă©laborer son PLUi, la CommunautĂ© de Communes du Loir est accompagnĂ©e par l’Agence d’Urbanisme de la RĂ©gion Angevine (AURA). ParallĂšlement, plusieurs Ă©tudes complĂ©mentaires sont engagĂ©es :
> un diagnostic agricole, rĂ©alisĂ© par la chambre d’agriculture,
> une Ă©tude "trame verte et bleue", sur les rĂ©servoirs de biodiversitĂ© et les continuitĂ©s Ă©cologiques du territoire, rĂ©alisĂ© par le bureau d’Ă©tude TerroĂŻko/ElĂ©ment 5,
> un inventaire des zones humides, rĂ©alisĂ© par le bureau d’Ă©tude ElĂ©ment 5 (plus d’infos sur le document ci-dessous).

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Calendrier et grandes Ă©tapes du projet

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